تُعد دبي وجهة عالمية جاذبة للاستثمار الأجنبي، وذلك بفضل بيئتها الاستثمارية المواتية واقتصادها القوي وتنوع الفرص المتاحة. وتقديم الحكومة الإماراتية للعديد من التسهيلات والحوافز لجذب المستثمرين الأجانب، مما جعلها وجهة مثالية للراغبين في توسيع أعمالهم أو بدء مشاريع جديدة ، في هذا المقال نتعرف على شروط الاستثمار في دبي للأجانب
شروط الاستثمار في دبي للأجانب
يجب على المستثمر الأجنبي أن ينجز شروط الاستثمار في دبي حتى يستطيع ممارسة عمله الاستثماري بشكلٍ قانوني ، وهذه الشروط تتمثل فيما يلي :
- إصدار الرخصة التجارية المتعلقة بالنشاط الاستثماري. : ويتطلب ذلك الحصول على موافقة مبدئية من الجهة المختصة، وإرفاق الهوية الإماراتية ورقم موحد ، وحجز الاسم التجاري، وتحرير عقد تأسيس الشركات، وكذلك عقد وكيل الخدمات،و الحصول على عقد إيجار معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري.
- مطابقة شروط نوع الاستثمار: يجب على المستثمر تطبيق الشروط المحددة لفتح شركات في المناطق الحرة وكذلك اختيار نوع الشركة المناسب له (مثل شركات التضامن أو المساهمة) حيث أن لكل نوع من الشركات شروط مختلفة يجب على المستثمر تحقيقها.
- الالتزام بقوانين الاستثمار : وهذا يعني امتثال جميع المستثمرين الأجانب للقوانين واللوائح في دولة الإمارات العربية المتحدة بما في ذلك الاستحقاقات الضريبية والتي تشمل ( ضريبة القيمة المضافة -ضريبة الدخل على الشركات – ضريبة الدخل على الأفراد ) والتأمين الإلزامي والأمور القانونية المتعلقة بالموظفين.
- تحقيق شروط رأس المال للاستثمار في دبي : يُعدّ تحقيق قيمة رأس المال شرطًا أساسيًا للاستثمار في دبي، ويختلف هذا الشرط حسب نوع الاستثمار. وتهدف هذه الشروط إلى ضمان جدية المستثمرين وإمكاناتهم المالية لتنفيذ مشاريعهم بنجاح، مما يُساهم في تنظيم سوق الاستثمار وتعزيز بيئة استثمارية آمنة وجاذبة.
اطلع على: عقارات للبيع في دبي
قوانين الاستثمار الأجنبي في دبي :
تُنظم عملية استثمار الأجانب في دبي من خلال منظومة تشريعية مُتكاملة ، مدعومة بقوانين واضحة تُصدرها
كل من حكومة إمارة دبي والحكومة الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة ، ويمكن توضيح أهم القوانين
المنظمة للاستثمار الأجنبي في دبي فيما يلي :
- أولًا: السماح للمستثمرين الأجانب بتأسيس شركات وتملكها (بنسبة 100% ) وفقاً لمرسوم القانون الاتحادي رقم
(26) لسنة 2020 المُعدِّل لبعض بنود القانون الاتحادي رقم 2 عام 2015 المتعلق بشأن الشركات التجارية.،
وذلك دون الحاجة لاشتراط جنسية معينة، وعدم إلزام الشركة الأجنبية التي ترغب في فتح فرع لها داخل
الإمارات بأن يكون لها وكيل من مواطني الدولة. - ثانيًا : تشمل ميزة التملك الكامل في دبي أكثر من 1000 نشاط صناعي وتجاري باستثناء بعض النشاطات
الاقتصادية ذات الطابع الاستراتيجي للدولة، والتي تقتصر على 7 قطاعات محددة. - ثالثًا : قبل بدء أي نشاط تجاري، يجب على المستثمر الأجنبي الحصول على رخصة تجارية من خلال إجراءات
مُحددة ،يقوم بانجازها وفقا لخطوات متتالية لإصدار الرخصة القانونية اللازمة لممارسة نشاطه الاستثماري دون أي عوائق.
الشكل القانوني لمشاريع الاستثمار الأجنبي :
تتنوع الأشكال القانونية لمشاريع الاستثمار الأجنبي في دبي وتشمل ما يلي :
- شركات المساهمة : وتنقسم إلى نوعين الأول وهو شركات المساهمة الخاصة وتتميز بأنها ذات نشاط تجاري
محدد ، وفيها يتم تقسيم رأس المال إلى حصص متساوية تسمى أسهم و لايقل عدد المؤسسين في هذه الشركات
عن ثلاثة .أما النوع الثاني فهي شركات المساهمة العامة وهي شركات تتخذ نشاط تجاري محدد وفيها يتم
تقسيم رأس المال إلى حصص تسمى أسهم وهذه الأسهم تكون مطروحة للاكتتاب العام ويكون فيها عدد غير
محدد من الشركاء .
- شركات ذات مسؤولية محدودة : تُشكل من قبل اثنين أو أكثر من الشركاء، حيث تقتصر مسؤولية كل شريك على حصته في رأس المال. حيث لا يتحمل الشركاء مسؤولية شخصية عن ديون الشركة والتزاماتها المالية، وتقتصر مسؤوليتهم على ما ساهموا به في رأس المال.وتُوزع الأرباح ونسب العائدات المالية على الشركاء بنسب تتوافق مع حصصهم في رأس المال.
- المؤسسة الفردية : هي منشأة تجارية أو صناعية أو زراعية أو مهنية يمتلكها شخص واحد فقط، ولا يزيد عدد العاملين فيها عن 9 أشخاص. وتتميز ببساطة تأسيسها وإدارتها، وسهولة الحصول على التراخيص اللازمة لمزاولة النشاط.
- شركات التضامن : تتكون من من شريكين أو أكثر. يتحمل كل شريك مسؤولية كاملة عن جميع الالتزامات المالية المتعلقة بالشركة، بغض النظر عن حصته في الشركة.
- الاستثمار من خلال شراء عقار : يُعد الاستثمار في دبي عبر شراء العقارات من الخيارات المميزة المتاحة للأجانب، حيث يُتيح لهم تحقيق عوائد ربحية مجزية من خلال التأجير أو إعادة البيع .
الأسئلة الشائعة :
ما رسوم إقامة المستثمر في دبي؟
يتحمل المستثمر الأجنبي في دبي بعض الرسوم للحصول على تأشيرة الإقامة، وتشمل :
- تصريح الدخول :
داخل الدولة: 1.35 درهم إماراتي.
خارج الدولة: 365 درهم إماراتي.
- تعديل وضع الإقامة :
داخل الدولة: 570 درهم إماراتي (لا يُطبق على من هم خارج الدولة).
ختم التأشيرة: 515 درهم إماراتي.
- الفحوصات الطبية: يتم دفع رسوم إضافية.
كيف تدعم دبي المستثمرين الأجانب ؟
تقدم دبي الدعم اللازم للمستثمرين لضمان نجاحهم ويتضح ذلك من خلال ما يلي :
- مؤسسة دبي لتنمية الاستثمار: التي تُقدم المعلومات الأساسية، والاستشارات والإرشادات المتعلقة بمسائل الأعمال وإدارتها، وتساعد في تحديد أنسب الأشكال القانونية للشركات، وإيضاح أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة.
- الجوائز التقديرية: تُقدم حكومة دبي جوائز بشكل دوري لأفضل شركات الاستثمار العاملة في الإمارة، ذات الأداء المتميز.
- دعم الأفكار الريادية: تُشجع الجهات المسؤولة بدبي الأفكار الاستثمارية الريادية المبتكرة، وهي بذلك حاضنة لأبرز المشاريع الريادية في العالم.
- بيئة استثمارية مثالية: تُوفر دبي مناخًا للأعمال ملائمًا، وبنية تحتية متطورة، وتنوعًا اقتصاديًا، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين الأجانب.
ما الذي تقدمه كاستيو للمستثمر الأجنبي في دبي ؟
تُقدم “كاستيو” مجموعة واسعة من الخدمات والمزايا للمستثمرين الأجانب من خلال فريق من المحترفين المتحمسون لمساعدة العملاء في تسيير شروط إقامة المستثمرين وذلك بأقل تكلفة ممكنة وفي مدة زمنية قياسية.
