التملك الحر في دبي
يمكن للمقيمين بموجب قانون التملك الحر في دولة الإمارات العربية المتحدة شراء العقارات في مناطق محددة
يعرف قانون التملك الحر لدولة الإمارات العربية المتحدة بأنه القانون الذي يسمح للمقيمين والأجانب بامتلاك العقارات في منطقة محددة بموجب القانون ، تسمى منطقة التملك الحر ، ويغطي قانون التملك الحر العديد من مناطق دولة الإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك دبي وأبو ظبي.
هناك العديد من المناطق الحرة التي تسمح لسكان الدولة بشراء أنواع مختلفة من العقارات مثل الأراضي والوحدات السكنية في هذه المناطق الحرة وفقا للقوانين المحددة المحددة في كل إمارة، حيث تجدر الإشارة إلى أنه يمكن للمقيمين الاستثمار في عقارات هذه المنطقة السكنية أو التجارية بعد تسجيل طلب البيع في الدوائر الحكومية في كل إمارة.
في بداية الحديث عن قوانين التملك الحر في دولة الإمارات العربية المتحدة، نتحدث عن قانون التملك الحر في أبوظبي، والذي يسمح للمقيمين بالتملك في شكل شقق فقط بدون أرض من خلال أنظمة العقارات والتسوية والاستخدام والتأجير طويلة الأجل في أبوظبي.
يعتمد نظام العقارات في أبوظبي على سندات الملكية التي تسمح فقط للوحدات السكنية بالتملك بدون أرض لمدة تصل إلى 99 عاما، مما يمنح النظام الحق في التصرف الكامل في الوحدات السكنية المشتراة، سواء كانت شقق للبيع بالتقسيط أو فيلات. نظام الوساطة، الذي يسمح للأجانب بامتلاك وحدات سكنية في مناطق استثمارية محددة بموجب النظام السياحي، متاح أيضا لمدة 50 عاما مع إمكانية التجديد شريطة أن يتفق الطرفان لفترة مقابلة للفترة السابقة.
كما يمكن نظام المساحين السكان من الاستفادة من البناء تحت الأرض، كما يسمح بإجراء تعديلات وتغييرات على العقار خلال الفترة المحددة من السنوات.
فيما يتعلق بنظام الاستخدام في أبوظبي ، فهو نظام عقاري يسمح للأجانب والمقيمين بامتلاك وحدات سكنية في مناطق معينة دون القدرة على تغيير أي شيء على العقار. فيما يتعلق بالإيجار طويل الأجل ، يمكن للمستأجر استئجار وحدات سكنية لمدة 25 عاما على الأقل.
حددت حكومة أبوظبي تسع مناطق تملك حر فقط:
ريم
جزيرة ياس
مدينة مصدر
ال , مرايا
السعديات
سيه سيديرا
جزيرة اللؤلؤة
شاطئ كومفورت
الريف
مناطق التملك الحر في دبي التي تم تحديدها والسماح بها من قبل التملك الحر هي:
وسط مدينة دبي (وسط مدينة دبي)
ارجان
دبي مارينا
مرتفعات بلاد فارس
جزيرة بلوواترز
مركز دبي المالي العالمي
جميرا هايتس
يوان
مجمع دبي للاستثمار
الخليج التجاري
مدينة دبي للإنتاج
أبراج بحيرات جميرا
يوجد في دبي أيضا العديد من مناطق التملك الحر ، وتوفر معظم عقارات مكتب مراقبة الأصول الأجنبية التملك الحر لمساعدة الأشخاص الذين يرغبون في التملك في دبي والإمارات العربية المتحدة بسهولة.
الاستثمار العقاري في دبي
عندما يتعلق الأمر بزيادة الدخل في دولة الإمارات العربية المتحدة، يلجأ الكثير من الناس إلى الاستثمار العقاري الذي يحقق عوائد مضمونة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، حيث تعد دبي حاليا الموقع الاستثماري المفضل للعديد من المستثمرين وأصحاب الأعمال، بسبب تسهيلاتها الاستثمارية، وخاصة المستثمرين الأجانب، حيث يوفر قانون التملك الحر في دبي أفضل المناطق ذات العوائد الاستثمارية الجيدة.
تأسست دبي كمركز تجاري ومالي عالمي ، واكتسبت شعبية لتميزها في الهندسة المعمارية الحديثة ، حيث تجمع بين التصاميم الفريدة من جميع الأنواع في العالم ، لذلك دبي هي المدينة الحديثة والمكان المثالي للاستثمار العقاري الفاخر.
أفضل المناطق المجانية في دبي
يمكن العثور على مجموعة واسعة من مناطق التملك الحر في دبي
يوجد في دبي عدد من مناطق التملك الحر التي تتمتع بخدمات جيدة ، مع أنواع مختلفة من المرافق الخدمية والترفيهية التي تلبي احتياجات ومتطلبات السكان. كما تسعى حكومة دبي إلى تطوير مختلف مناطق التملك الحر في دبي وجعلها أكثر ملاءمة للمقيمين الأفراد أو العائلات، ولكل منطقة تملك حر مرافق توفر أفضل نمط حياة للسكان.
تحتوي بعض مناطق دبي أيضا على مراكز تسوق تقدم كل ما تريده ، مثل دبي مول ، أكبر مركز تجاري في العالم يقع في وسط مدينة دبي. في هذا الجزء ، نعرض لك بعضا من أهم مناطق التملك الحر في دبي وأشهر مشاريع داماك العقارية لمساعدتك في اختيار أفضل خيار سكني عند الانتقال إلى دبي.
دبي لاند
دبي لاند هي واحدة من مناطق التملك الحر الأكثر شعبية في دبي للمقيمين ، مع مجموعة من المشاريع السكنية والترفيهية ، بما في ذلك مناطق الجذب السياحي مثل دبي ميراكل جاردن أو دبي ميراكل بارك ، والتي يستمتع بها الناس من جميع أنحاء العالم.
وتجدر الإشارة أيضا إلى أن المنطقة تضم العديد من المرافق الأساسية الأخرى، مما يسهل على السكان الوصول بسهولة إلى الاحتياجات الأساسية والترفيهية على مسافة قصيرة من وحداتهم السكنية. دبي لاند لديها أيضا العديد من الميزات الرائعة، مع قضاء وقت ممتع في المقاهي أو المطاعم القريبة، واحدة من المطاعم الأكثر شهرة في العالم.
دبي مارينا من مناطق تملك حر في دبي
يعد مرسى دبي واحدا من أبرز مناطق التملك الحر في دبي، ويتمتع بالعديد من الميزات الرائعة، حيث تم بناؤه على قناة مائية اصطناعية، ويوفر للسكان إطلالات رائعة على الواجهة البحرية، التي يبلغ طولها 3.5 كم، ويضم مرافق حديثة مثل مجموعة من أفضل المطاعم والمقاهي، فضلا عن مجموعة واسعة من مراكز الترفيه.
الخليج التجاري
تعد منطقة الخليج التجاري من أهم وأشهر مناطق دبي، حيث تتيح التملك الحر للمقيمين والأجانب، كما أنها واحدة من أهم وأبرز المراكز التجارية في الشرق الأوسط والعالم. تقدم المنطقة التجارية الخليجية العديد من المميزات الرائعة، حيث تعد مركزا لمجموعة من أهم الشركات العالمية التي اتخذت من المنطقة مقرا رئيسيا أو اتخذت منها مركزا تجاريا رئيسيا، مما دفع العديد من الأشخاص من خارج الدولة إلى الانتقال إلى دبي والعمل لدى شركات عالمية.
