مسار من أرادا في الشارقة: فلل تبدأ من 1.9 مليون درهم (2026-2028)
الدفعة الأولى: 5% عند إبداء الاهتمام (EOI)
خطة السداد: 35/65% أو 40/60% حسب الحي
نوع الوحدات: تاون هاوس وفلل من 2 إلى 6 غرف وقصور ساراي
تاريخ آخر تسليم:
التسليم: Q2 2026 (سارو) إلى منتصف 2028 (مسار 2)
ملخص
مسار من أرادا في الشارقة: فلل غابية على المخطط من 1.9 مليون درهم. خطة سداد 35/65. أكثر من 100,000 شجرة عبر 8 أحياء مسوّرة. مؤهل للإقامة الذهبية مع إمكانية عائد استثماري قوي.
وحدات مسار من أرادا: الأسعار وخطة السداد المرنة
اكتشف مسار من أرادا في الشارقة — حيث تلتقي الحياة الغابية الغامرة بهندسة العائلة العصرية. طوّرت أرادا، أكبر مطور عقاري في الشارقة، هذا المجتمع الغابي التاريخي ليُعيد تشكيل المشهد السكني في الإمارة عبر 8 أحياء مسوّرة، أكثر من 100,000 شجرة، وعمود فقري أخضر متواصل يربط كل بيت بالحدائق والبحيرات ومرافق العافية.
يقدّم مسار من أرادا مجموعة مدروسة من التاون هاوس من 2 إلى 4 غرف نوم، والفلل من 4 إلى 6 غرف، وقصور ساراي الحصرية، مع تشطيبات فاخرة، أنظمة المنزل الذكي القياسية، وإطلالات مباشرة على الحدائق الخضراء. سواء كنت مستثمراً تبحث عن العائد، أو متقدماً للإقامة الذهبية، أو عائلة تبحث عن مساحة أكبر وسكون أكثر، يقدم هذا المشروع قيمة استثنائية بعيدة المدى بخصم 20-30% مقارنة بمجتمعات دبي المماثلة.
- المطور: أرادا للتطوير العقاري
- الموقع: السيوح / الرودات، الشارقة (داخل تلال سيتي)
- نوع المشروع: مجتمع سكني رئيسي بنمط غابي
- الهيكل: 8 أحياء مسوّرة عبر مسار 1 و2 و3
- إجمالي الوحدات: حوالي 9,000 وحدة (مسار 1+2+3 مجتمعة)
- إجمالي الوحدات: حوالي 9,000 وحدة (مسار 1+2+3 مجتمعة)
- أنواع الوحدات: تاون هاوس 2-4 غرف، فلل 4-6 غرف، قصور 6 غرف
- السعر الابتدائي: 1,900,000 درهم (تقريباً 517,000 دولار)
- خطة السداد: 35/65 أو 40/60 (5% عند الـ EOI)
- تاريخ التسليم: Q2 2026 (سارو) — منتصف 2028 (مسار 2)
- Ownership: 100% Freehold — UAE Nationals & International Investors
- المرحلة النشطة للبيع: لايان — المرحلة الخامسة من مسار 3 (437 وحدة)
لماذا تستثمر في مسار من أرادا، الشارقة؟
للإجابة على سؤال الاستثمار مباشرةً: أصبح مسار من أرادا أسرع مجتمع ضاحي مبيعاً في الإمارات، لثلاثة أسباب ملموسة — كل مرحلة من مسار 3 بيعت في ساعات من الإطلاق، ومعاملات العقارات في الشارقة ارتفعت بنسبة 58% في 2025.
1. عائد استثماري قوي في أسرع المجتمعات نمواً بالإمارات
يقع مسار من أرادا في السيوح والرودات، على طريق الإمارات (E611) مباشرة، ويقدم أسعار دخول أقل بنسبة 20-30% من تلال الإمارات أو مروج الشيخ زايد في دبي لمجتمع غابي مماثل. بسعر يبدأ من 1.9 مليون درهم لتاون هاوس غرفتين، وعائد إيجاري إجمالي متوقع 6-8% بعد التسليم، يحقق المستثمر تقدير رأسمالي (مع كل مرحلة جديدة تُطلق بسعر أعلى) وتدفق إيجاري ثابت في آنٍ واحد.
2. غابة حقيقية: أكثر من 100,000 شجرة وعمود فقري أخضر متواصل
يمتد مسار 3 وحده على 21 مليون قدم مربع، وهو مبني حول العمود الفقري الأخضر — ممر غابي متواصل بأكثر من 100,000 شجرة من 80 نوعاً، و13 كيلومتراً من مسارات الدراجات والجري، وبحيرة مركزية قابلة للسباحة مع شلالات، ومناطق تأمل ويوغا. هذه ليست زراعة تجميلية — هي مناخ صغير مهندس يوفّر هواءً أنظف ودرجة حرارة أقل داخل المجتمع.
3. الإقامة الذهبية والتملك الحر لجميع الجنسيات
كل وحدة في مسار من أرادا بسعر 2 مليون درهم فأكثر تؤهل المشتري لـ إقامة ذهبية 10 سنوات قابلة للتجديد، مع إمكانية استقدام المعالين. وعقب قرار المجلس التنفيذي للشارقة 2022، يحق لجميع الجنسيات التملك الحر في مسار بسند ملكية كامل — نفس حقوق مواطني الإمارات.
9000 وحدة
8 أحياء
من 100,000 شجرة
خطة سداد مسار من أرادا (مسار 3 — لايان)
خطة سداد مسار من أرادا هي من أكثر الخطط مرونة في سوق العقارات على المخطط في الإمارات. بدفعة 5% فقط عند الـ EOI و65% مؤجلة للتسليم، يبقى رأس مالك الفعلي خلال فترة البناء منخفضاً — ميزة جوهرية إذا كنت تدير أكثر من استثمار بالتوازي، أو تخطط للحصول على تمويل بنكي قرب التسليم حين تكون الوحدة قد ارتفعت بقيمتها بالفعل. أرادا تطرح دورياً عروضاً خاصة بنوافذ الإطلاق كإعفاء من رسوم التسجيل؛ تواصل مع كاستيو لترى العرض الحي فور صدوره.
موقع مشروع مسار الشارقة
15 دقيقة: مطار الشارقة الدولي
15 دقيقة: مسجد الشارقة وتلال مول
دقيقة: وسط الشارقة وجامعة الشارقة
20 دقيقة: سيتي سنتر الزاهية وسفاري مول الشارقة
25 دقيقة: مردف والقصيص (دبي)
30 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
35 دقيقة: داون تاون دبي وبرج خليفة
40 دقيقة: دبي كريك هاربور ودبي مارينا
المجتمع مخدوم جيداً بشبكات حافلات مواصلات الشارقة التي تصل بمحطات مترو دبي والمناطق التجارية الرئيسية — ما يضمن تنقلاً ميسّراً لجميع السكان.
جاهز لحجز وحدتك في مسار من أرادا قبل نفاد لايان؟ تواصل مع كاستيو عبر واتساب أو اتصل بـ +971547955000 لتخصيص الوحدة في اليوم نفسه بأسعار شفافة.
