اكسب عائد استثماري عالي القيمة ومضمون باستثمارك فى العقارات المستدامة في دبي

هل حلمت يوما بالعيش، أو العمل، أو الاستثمار أو الدراسة في الامارات لفترة طويلة؟ هل حملت بالإقامة الذهبية التي تمنح الاستقرار وإقامة طويلة الأمد إذا كنت من رواد الاعمال، أو من أحد المستثمرين في العقارات، أو من النوابغ، والعلماء، أو من أوائل الطلاب، أو من  رواد العمل الإنساني فأنت على مقربة من الحصول على الاقامة الذهبية في الإمارات، ولتحصل عليها عليك بالتقدم بطلب الترشح على الموقع الالكتروني الخاص بهم وتحميل الوثائق، وانتظار الموافقة، وكذلك يمكنك الحصول على الاقامة الذهبية بخدمة لمسة واحدة، وتجديدها طالما مازلت مستوفي شروطها؛ لذا سيشرح المقال بالتفصيل ماهية، وأهمية ومميزات الحصول على الاقامة الذهبية .

استثمر وأكسب الاقامة الذهبية في الامارات

الاقامة الذهبية هي نوع من انواع تأشيرات الهجرة اتاحتها الامارات منذ 2019 للتمتع بالاقامة بها لمدة خمس أو عشر سنوات دون الحاجة لضامن؛ بهدف تعزيز النمو الاقتصادى لها من خلال جذب المتميزين فى كل مجال لدفع الاقتصاد الوطنى.

مزايا الاقامة الذهبية في الإمارات

• تمنح تأشيرة لمدة ستة أشهر حتى الانتهاء من إجراءات استخراج الإقامة الذهبية.
• يمكنك الاقامة بموجب الاقامة الذهبية لمدة خمس أو عشر سنوات قابلة للتجديد.
• حامل الاقامة الذهبية ليس بحاجة لوجود ضامن.
• يمكنك استخراج تصاريح إقامة لأسرتك المكونة من الزوجة والأولاد والوالدين والأخوة. 
• الاستفادة من المدارس والجامعات المصنفة عالميا، ويمكن لأفراد الأسرة البقاء حتى انتهاء مدة إقامتهم بعد وفاة حائز اقامتهم. 
• يمكنك الاستعانة بعدد لانهائي من عمال الخدمات المساندة لك.
• التمتع بكافة الفرص الاستثمارية التي تطرحها الامارات.
• لا يقوم حائز الاقامة الذهبية بدفع ضريبة دخل ويمكنه ممارسة الأعمال التجارية بسهولة ، والدخول والخروج من الامارات في أي وقت. 
• يمكنك التنقل بين الدول التى تسمح للمقيمين فى الامارات الذهاب إليها دون تأشيرة مثل البانيا ،ومصر،وغواتيمالا، واوزبكستان، وجورجيا وغيرها.
• الحاصلون على الاقامة الذهبية يتم منحهم بطاقة إسعاد للحصول على خصومات على كافة الخدمات التعليمية والترفيهية. 

الفئات المستحقة للحصول على الاقامة الذهبية 

تم إطلاق الاقامة الذهبية لجذب المستثمرين لتعزيز الاقتصاد المحلي، ودعم النمو الاقتصادي لدولة الإمارات، وكما ذكرنا سالفاً الاقامة الذهبية لها العديد من الفئات فمنها المستثمرين العقاريين، رواد الأعمال،أصحاب المواهب، الأطباء،المخترعون ،والمبدعون وسوف نتناول المتطلبات بالتفصيل وفقاً لكل فئة. 

فئة المستثمرين في العقارات 

اذا كان لديك عقار تستطيع الحصول على تأشيرة الاقامة الذهبية لمدة خمس سنوات ولكن يجب عليك تقديم ما يفيد بامتلاك عقار لا يقل عن 2 مليون درهم، وتقديم عقد البيع لدى البلديات، واثبات سكن في الدولة، وإذا كان العقار مرهونا فيجب تقديم شهادة تثمين العقار من دائرة البلديات تثبت انه لايقل عن 2 مليون درهم، أما إذا كنت من حاجزي مشاريع سكنية تحت الانشاء مع مطور عقاري فيجب تقديم العقد الذي يثبت أن العقار لا يقل عن قيمة عن 2 مليون درهم، وفي كل الأحوال يجب أن لا يقل راتبك عن عشرة آلاف درهم اماراتي، ويمكن استشارة مطور عقاري موثوق منه كشركة كاسيو للعقارات والتى تمتلك خبرة لا تقل عن عشر سنوات فى مجال التسويق العقاري. فهي تساعدك في تقديم أفضل العقارات التي يمكن شراؤها وتقديم تسهيلات الإقامة، والمشورة فى مشكلات التقديم ؛للحصول على الاقامة الذهبية.

قد يهمك: افضل استثمار عقاري بمبلغ بسيط في الإمارات

المستثمرون فى استثمارات خاصة 

يجب أن تمتلك وديعة بقيمة 2 مليون درهم وإحضار رسالة من صندوق استثماري تفيد بذلك، وتقديم ما يفيد بوجود رخصة تجارية أو صناعية توضح أن قيمة الاستثمار الخاصة بك لا تقل عن 2 مليون درهم، وتقديم إقرار ضريبي يفيد أن صاحب المنشاة يقوم بدفع ضريبة لا تقل عن 250 ألف درهم سنويا، وتقديم ما يفيد بوجود تأمين صحي لك ولاسرتك.

فئة رواد الأعمال 

للحصول على الاقامة الذهبية لمدة خمس سنوات يجب أن يكون لديك مشروع لا يقل عن خمسمائة ألف درهم، وتقديم ما يفيد أن مشروعك تقني يحقق الريادة.

فئة أصحاب المواهب 

تتمتع هذه الفئة باقامة ذهبية لعشر سنوات، وتضم هذه الفئة العلماء، الأطباء، المخترعون، الرياضيون، حملة الدكتوراة بخبرة عملية لا تقل عن عشر سنوات، المتخصصون في الهندسة والعلوم، وبالنسبة للأطباء تشترط الإمارات الحصول على التميز العلمي أما المخترعون فيكتفي توصية من وزارة الاقتصاد، أما الرياضيون فيكتفي بتوصية عامة من وزارة الرياضة، أما المبدعون يجب إحضار رسالة من وزارة الثقافة ودائرة الفنون والثقافية، والمتفوقون في التكنولوجيا الرقمية لابد من احضار توصية من مجلس الإمارات للذكاء الاصطناعي.

اقرأ ايضًا: ما هي المدن الذكية في الإمارات؟

 فئة الطلاب المتفوقين 

بالنسبة لطلاب المرحلة الثانوية يجب الحصول على تقدير 95%  وتكون شهاداتهم معتمدة من وزارة التربية والتعليم الإماراتية، ويمنحون إقامة ذهبية لمدة 5 سنوات أما طلاب الجامعات فيمنحون إقامة 10 سنوات اذا امتلكوا شهادة توضح المعدل التراكمي الذي لا يقل عن 3.5 من جامعة معتمدة .

فئة رواد العمل الإنساني 

وهم أعضاء المنظمات الدولية، والإقليمية، وأعضاء الجمعيات الأهلية، والمتطوعين المتميزين والداعمين الماديين فيمكنهم الحصول على الاقامة الذهبية لمدة خمس سنوات بشرط حصولهم على درجة البكالوريوس على الأقل أو ما يعادلها.

فئة العاملون في التصدي للامراض والأوبئة والفيروسات  

وهم المسعفين، والصيادلة، والمتصدين لكوفيد، والاطباء المساعدين يجب اجتياز الاختبار الطبي للتأكد من خلوهم من الأمراض، والحصول على تأمين صحى.

فئة الخطباء وائمة المساجد ورجال الدين

  لهم فرصة في الحصول على الاقامة الذهبية في حال اكمالهم عشرون عاما من الدعوة.

خطوات الحصول على الاقامة الذهبية 

يجب زيارة المواقع الحكومية الإلكترونية أو تنزيل تطبيق “UAEICP” على الهاتف الخلوي الخاص بك، وتقديم طلب وبعد المراجعة يمكنك معرفة نتيجة الطلب، وعند الموافقة سيتم تحميل كافة الوثائق التي تشمل جواز السفر، وشهادة ملكية العقار، وصورة شخصية، وهوية اماراتية إذا كنت تمتلكها، ثم تقوم الهيئة الاتحادية للهوية، والجنسية بمراجعة الوثائق، ومدى مطابقتها للشروط ثم اصدارالاقامة الذهبية أما لمدة خمس سنوات أو عشر سنوات بعد سداد الرسوم المستحقة، ويمكن الاستفادة من  خدمة “بلمسة واحدة” وهى خدمه معلنه على موقع الالكتروني للهيئة الاتحادية للجمارك وظيفتها تقصير المسافات وتحطيم الحواجز واصدار البطاقة الذهبية. 

بعض الاسئلة الشائعة عن استخراج الاقامة الذهبية 

ما هى إجمالى الرسوم المستحقة لاستخراج الاقامة الذهبية في الامارات ؟

هناك رسوم إصدار تأشيرة تقدر بألف درهم إماراتي ،ورسوم الطلب بمائة درهم إماراتي ورسوم خدمات الكترونية تقدر 28 درهم، ورسوم الهيئة الاتحادية تقدر 22 درهم، ورسوم الخدمات الذكية تقدر بمائة درهم إماراتي، ورسوم استخراج بطاقة الفيزا الذهبية 2790 درهم إماراتي، ويجب أن يكون الحد الادنى للاستثمار يقدر ب2 مليون درهم إماراتي. 

هل الاقامة الذهبية تمنح فرصة للحصول على الجنسية الإماراتية ؟

لا يمكنك الحصول على الجنسية الإماراتية من خلال الاقامة الذهبية ولكن يحق لك التمتع بمميزات الاقامة الذهبية .

كيف اعرف اني مؤهل للحصول على الاقامة الذهبية ؟

اولًا حدد الفئة التي تنتمي إليها ثم قم بزيارة المواقع الحكومية الالكترونية او تنزيل تطبيق”UAEICP” للتعرف على الشروط المطلوبة. 

هل الاقامة الذهبية في دبي تختلف عن أبوظبي؟

بالطبع إمارة دبي الاقامة الذهبية تمنح لفئة المستثمرين العقاريين بشرط امتلاك عقار أو التعاقد على عقار على الخارطة، أما الاقامة الذهبية في إمارة أبو ظبي تشترط ألا يقل الدخل عن عشرة آلاف درهم  ويكون العقار مكتمل البناء.

ماهي سلبيات الاقامة الذهبية؟

لا يمكن الحصول على الجنسية الإماراتية بموجب امتلاك البطاقة الذهبية، وايضا قد يفرض على حامل البطاقة مجالات محددة في الاستثمار، وفي حالة التعرض لأزمة مالية قد تفقد الاقامة الذهبية إضافة الى صعوبة تجديدها، وارتفاع رسومها.

ما هي صلاحية الاقامة الذهبية؟

الاقامة الذهبية صالحة من خمس الى عشر سنوات حسب نوعها لتوفير الاستقرار، ودعم النمو الاقتصادي الإماراتي.

هل يمكنني التقديم للحصول على الإقامة من خارج الامارات؟

نعم ويتم منحك ستة أشهر لإنهاء الإجراءات اللازمة لاستخراج الإقامة الذهبية .

لا يفوتك: لماذا شركة كاستيو من أفضل مواقع عقارات الامارات