تعد الإمارات الآن دولة الذكاء الاصطناعي، وتشتهر بين الدول العربية بارتفاع العائد الاستثماري على شراء العقارات بصفة عامة، والمحلات بصفة خاصة،وتعد المحلات فرصة استثمارية توفر فرص عمل لكافة المستويات التعليمية وتلبي الاحتياجات المتنوعة من السلع والخدمات مما يدعم الاقتصاد المحلي من خلال دفع الضرائب.
انواع المحلات المطروحة للبيع في الامارات
هناك العديد من أنواع المحلات التي تقدم السلع والخدمات، ومنها محلات تجارية متخصصة فى نوع واحد من السلع أو الخدمات مثل محلات الملابس ومحلات الأجهزة الكهربائية، و محلات السيارات وهناك محلات تجارية افتراضية تعتمد على الشبكة العنكبوتية في بيع السلع والخدمات مثل المتاجر الإلكترونية، وتطبيقات التسوق الالكتروني ويمكن تحديد أنواع المحلات في النقاط التالية:-
- محلات الملابس والازياء: وتتضمن هذه النوعية من المحلات متاجر الأزياء الجاهزة محلات الأحذية والملابس الرجالية والنسائية ذات الماركات العالمية.
- محلات الالكترونيات و التقنية: تضمن محلات لبيع الهواتف المحموله، والكمبيوتر المحمول والأجهزة الذكية، وكافة الأجهزة الإلكترونية.
- محلات الديكورات والاثاث: وهى تعرض مجموعه متنوعه من الاثاث المستعمل الكلاسيكية والمودرن.
- محلات السوبر ماركت: وهي متخصصة في بيع المواد الغذائية والخضروات واللحوم و والفواكه والواجبات والاطعمة.
اقرأ ايضًا: هل من الأفضل الاستثمار في عقار جاهز للسكن أم عقار قيد الإنشاء؟
شروط شراء المحلات في الامارات
- ضرورة سلامة التراخيص .
- ضرورة دفع رسوم الضرائب.
- توقيع العقود والاتفاقات بعد الاتفاق على السعر.
- فحص المرافق للتأكد من سلامة البنية التحتية، وفحص أوراق المحل القانونية للتأكد من سلامة الأوراق.
- تحديد نوعية النشاط التجاري الذي قد يمكنك من الحصول على الامتيازات الضريبة.
- الالتزام بكافة القوانين واللوائح التجارية.
اميز الاماكن لشراء المحلات في الامارات
هناك مناطق تعد الواجهة التجارية في الإمارات مثل منطقة الساتوا في دبي، ومناطق المجمعات التجارية، و منطقة النهدة في الشارقة والمناطق الصناعية والتجارية مثل منطقة الجبل الأبيض في رأس الخيمة ويمكنك تحديدها على النحو التالي:-
- منطقة كوموديتي سيتى وهي مركز رئيسي للتجارة الدولية، والفرص الاستثمارية
- منطقة الساتوا وهى متميزة توافر العديد من المحلات مختلفة الأحجام فهى منطقة جيدة للاستثمار التجاري.
- منطقة دبي الطبية وهى مناسبة لشراء المحلات الطبية والصحية بالإمارات.
- منطقة التهدئة بالشارقة تتميز بجمال الموقع والمساحات المختلفة.
- منطقة السيف ومدينة خليفة، وهم وجهة ترفيهية وسياحية رائعة والمحلات التجارية بها لها عائد استثماري ضخم.
- المنطقة الصناعية بعجمان وهى وجهة تجارية في الإمارات وبها محلات تجارية تلبي كافة الأذواق.
هل فكرت يوما في لماذا التواصل مع كاستيو للتطوير العقاري؛ لمعرفة اماكن بيع المحلات التجارية بأرخص الاسعار في الإمارات يعد أمر هام؛ لأننا نمتلك الخبرة العقارية ونتميز بجودة الخدمات المقدمة للعملاء كما أن لدينا كافة أنواع المحلات التى تناسب كافة الاذواق وبجميع أنحاء الإمارات، ونقدم خدمات الوساطة في الشراء والبيع والتأجير، كما أن منصتنا سهلة الاستخدام، وسمعتنا طيبة بين العملاء ونقدم خدماتنا حتى بعد إنهاء عملية البيع ونقدم كافة خطط السداد.
العوامل المؤثرة على أسعار المحلات في الامارات
هناك العديد من العوامل المؤثرة على أسعار المحلات منها الموقع ومدى قربه من الأماكن الحيوية ،والمساحة حيث بزيادة مساحة المحل يزيد السعر،والتجهيزات حيث أن المحلات المجهزة باثاث وأنظمة أمنية أعلى سعراً من المحلات غير المجهزة، إلى جانب تصميم المحل ،واتجاه السوق العقاري آنذاك فإذا زاد الطلب زاد سعر المحل.
نصائح لشراء المحلات في الامارات
اذا اردت شراء محلات في دبي نقدم لك بعض النصائح الواجب اتباعها وهي:-
- البحث الجديد عبر الانترنت والنزول إلى أرض الواقع، ودراسة كافة المناطق المعروض بها محلات للبيع و تحديد احتياجاتك وميزانيتك.
- تحديد النشاط التجاري المطلوب والتجهيز المطلوب.
- قم بتحديد المساحة المناسبة التي تناسب نوعية النشاط التجاري.
- قم بالتفاوض على السعر للوصول للسعر المناسب أو للحصول على تسهيلات في السداد.
- تأكد من قانونية أوراق المحل.
- تأكد من جودة البنية التحتية للمحل ويمكنك التشاور مع خبراء شركة كاستيلو للتطوير العقاري لعمل دراسة جدوى لتقييم السوق،ومساعدتك في اختيار المحل التجاري المناسب لك بعناية
الاسئلة الشائعة لشراء المحلات في الامارات
كيف اتمكن من شراء محل في الامارات ؟
يمكنك شراء محل في الامارات، وتحقيق عائد استثماري من خلال البحث الجديد عبر الانترنت ،تحديد النشاط التجاري ، التفاوض على السعر،التأكد من قانونية أوراق المحل، التأكد من جودة البنية التحتية.
هل ينصح بشراء محل فى الامارات؟
تشتهر الامارات بارتفاع العائد على الاستثمار فيها؛ لذا يمكنك شراء المحل وتأجيرها والاستفادة بدخل شهري او بيعه فهى المستقبل والاستفادة بالعائد المرتفع .
قد يهمك: الأسئلة الشائعة في مجال الشراء والاستثمار في العقارات الإماراتية
