أسعار الشقق في عجمان – كل ما تحتاج معرفته في 2025

أسعار الشقق في عجمان

تشهد اليوم تنوعاً واسعاً حسب المنطقة، حجم الوحدة، وجودة التشطيب، لكن بوجه عام، تعتبر من أكثر الأسواق الاقتصادية مقارنة بباقي الإمارات. في هذا الدليل الشامل سنتناول:

• متوسط وأسعار الشقق حسب المساحة

• أفضل المناطق للحصول على أسعار جيدة

• أنماط الشقق (استوديو، غرفة، غرفتين…)

• تطور أسعار الشقق في عجمان خلال السنوات الأخيرة

• فرص استثمارية وفق أنظمة التملك والتمويل

• نصائح للتعامل مع السوق وتجنب الأخطاء

🏠 1. متوسط أسعار الشقق في عجمان حسب النوع

حسب تقرير Casttio Properties:

• متوسط سعر الشقق في عجمان من نوع استوديو حوالي 205,000 درهم

• شقق غرفه وصاله — نحو 321,000 درهم

• شقق غرفتين وصالة — تقارب 536,000 درهم

• ثلاث غرف وصالة — نحو 686,000 درهم

هذا يعكس أن أسعار الشقق في عجمان تتفاوت بشدة حسب حجم الوحدة، ويعد الاستثمار في الاستوديو أفضل خيار أولي لمن يبحث عن نقطة دخول اقتصادية.

🌍 2. الفروقات حسب المواقع

أ. النعيمية

• متوسط سعر الاستوديوهات: 184,000 درهم

• شقق غرفة وصالة: 322,000 درهم

• شقق غرفتين: 388,000 درهم

ب. وسط عجمان (داون تاون)

• استوديو: 164,000 درهم

• شقق غرفة واحدة: 315,000 درهم

ج. مدينة الإمارات (طريق E311)

• غرفة: 166,000 درهم

• غرفتين: 216,000 درهم

د. الراشدية

• متوسط سعر الشقق في عجمان لنوع الاستوديو: 207,000 درهم

• غرف وصالة: 430,000 درهم dubizzle.com

توضح هذه البيانات كيف أنّ أسعار الشقق في عجمان تتأثر بموقع الوحدة وجودة البنية التحتية والخدمات المحيطة بها.

📉 3. تطور أسعار الشقق في عجمان

• انخفاض الأسعار حتى 2024 في مناطق مثل الصوان، النعيمية، ووسط المدينة، بنسب تتراوح بين 1–7%

• متوسط سعر الاستوديو في 2022 بلغ 130,000 درهم، في حين وصل الفاخر منه إلى 426,000 درهم .

• شقق 3 غرف تبدأ من 300,000 درهم وتصل إلى 1.32 مليون درهم

هذا يشير إلى حالة مستقرة نسبيًا مع فرص جيدة خاصة للباحثين عن صفقات قبل الانتعاش المتوقع للأسعار خلال 2025.

💼 4. مقارنة أسعار الشقق في عجمان مقارنة بدبي

• متوسط سعر المتر المربع في عجمان: ~15,466 درهم

• بينما في دبي: ~17,334 درهم casttio.com

هذا الاختلاف يجعل أسعار الشقق في عجمان جذابة لمن يبحث عن قيمة أكبر للنقود مقابل الخدمات القريبة من دبي.

🔍 5. فرص استثمارية وتملك الأجانب

• تقدم عجمان تأشيرة مستثمر عقاري لمن يملك عقاراً بقيمة مليون درهم على الأقل.

• نسبة العوائد الإيجارية ضمن 8–10% سنويًا خاصة في مناطق مثل الكورنيش، النعيمية، والراشدية

• المناطق المطروحة للتملك الحر للأجانب تشمل النعيمية والراشدية ومدينة الإمارات.

✅ 6. نصائح لشراء بأفضل أسعار الشقق في عجمان

1. حدد نوع الوحدة حسب دخلك وهدفك (سكن/إيجار).

2. اختر الحي المناسب: النعيمية وجاردن سيتي يوفران قيمة جيدة.

3. راجع الأسعار السوقية لكل نوع ومساحة.

4. افحص حالة العقار إن كان مستعملاً أو حديث البناء.

5. تأكد من صك الملكية والرخصة، خاصة في حالة التملك الأجنبي.

6. استشر وسيطًا موثوقًا (سواء Casttio أو غيره)، يساعد في الإجراءات البنكية والاجتماعية.

7. خطط للصيانة والمصاريف التشغيلية تجنبًا للتفاجؤ لاحقًا.

8. تابع السوق دوريًا، فقد يكون هنالك عروض ترويجية أو تخفيضات تستقطب المشترين.

• متوسطة أسعار الشقق في عجمان تتراوح:

  • استوديو: 205,000 درهم

  • غرف وصالة: 321,000 درهم

  • غرفتين: 536,000 درهم

  • ثلاث غرف: 686,000 درهم

• أدنى الأسعار للسكن الاقتصادي تبدأ من 164,000 درهم (استوديو) في وسط عجمان، أو 184,000 درهم في النعيمية.

• أسعار الشقق في عجمان تتميز بأنها منخفضة مقارنة بباقي الإمارات، والرغبة في التملك الحر للأجانب تعزز جاذبية السوق.

• الفرصة الاستثمارية موجودة بالفعل، خاصة عند شراء وحدات للإيجار تنتج عوائد تصل 9–10%.