تتمتع الشارقة بموقع استراتيجي هام على ساحل الخليج العربي. وتشهد نموًا ملحوظًا في مختلف القطاعات، بما في ذلك قطاع العقارات الذي يقدم مجموعة واسعة من الخيارات المتنوعة التي تُلبي جميع الأذواق. في هذا المقال، سنُرشدك إلى أسعار العقارات في الشارقة عام ٢٠٢٤.
العقارات المتاحة للبيع في الشارقة
سواء كنت تبحث عن شقة عصرية أو فيلا فسيحة أو تاون هاوس مريح. اليك الأنواع الرئيسية للعقارات المتاحة للبيع في الشارقة :
- الشقق: تُعد الشقق من أكثر أنواع العقارات شيوعًا حيث توفر تنوعًا واسعًا في المساحات والتصاميم والأسعار، لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.و يبلغ متوسط سعر شراء الشقة حوالي 846 ألف درهم إماراتي.
- الفلل: حيث تتوفر بمساحات واسعة وحدائق خاصة وخصوصية تامة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الراغبين في نمط حياة فاخر.وتبدأ أسعار الفلل من 2.6 مليون درهم إماراتي.
- تاون هاوس: تجمع بين مزايا الشقق والفلل، حيث توفر مساحات مريحة وتصاميم عصرية ومداخل مستقلة، مع إمكانية الاستفادة من مرافق مشتركة مثل المسابح والصالات الرياضية.يصل متوسط سعر بيع منزل تاون هاوس إلى 2.2 مليون درهم إماراتي.
شاهد: عقارات للبيع في الشارقة الامارات
أفضل المناطق لشراء العقارات في الشارقة
يعتمد تحديد أفضل مناطق شراء العقارات على احتياجاتك وأهدافك من الاستثمار. وبشكل عام، إليك بعض من أفضل المناطق للشراء في الشارقة :
- النهدة: تتميز بموقعها المركزي وسهولة الوصول إلى جميع أنحاء الإمارة، كما أنها تضم العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والحدائق.
- المجاز: منطقة حديثة ونابضة بالحياة، تضم العديد من ناطحات السحاب والمجمعات السكنية الفاخرة، كما أنها قريبة من مطار الشارقة الدولي.
- الخان: منطقة تاريخية وثقافية، تتميز بوجود العديد من المعالم الأثرية والأسواق التقليدية، كما أنها قريبة من الكورنيش.
- مويح: منطقة هادئة وسكنية، تتميز بوجود العديد من الفلل والشقق بأسعار مناسبة، كما أنها قريبة من جامعة الشارقة.
- الذيد: منطقة جبلية خلابة، تتميز بمناظرها الطبيعية الخلابة وهوائها النقي، كما أنها مناسبة لعشاق الهدوء.
- الرمال: منطقة ساحلية جميلة، تتميز بشواطئها الخلابة ومرافقها الترفيهية المتنوعة.
- القرية التراثية: منطقة ثقافية مميزة، تضم العديد من المتاحف والمعارض الفنية.
- مدينة خورفكان: مدينة ساحلية هادئة، تتميز بمينائها التاريخي ومناظرها الطبيعية الخلابة.
نصائح هامة لشراء عقار في الشارقة
هناك مجموعة من الاعتبارات التي يجب وضعها في الاعتبار عند شراء عقار في الشارقة منها :
- من المهم تحديد المبلغ الذي يمكنك استثماره في شراء العقار، مع الأخذ بعين الاعتبار تكاليف أخرى مثل رسوم التسجيل والضرائب والرسوم القانونية.
- تحديد نوع العقار الذي تبحث عنه، شقة، فيلا، أرض، تجاري، إلخ.
- تحديد المنطقة التي تفضلها في الشارقة، مع مراعاة العوامل مثل قربها من العمل أو المرافق أو وسائل النقل.
- العمل مع وكيل عقارات موثوق مثل شركة كاستيو التي يمكن أن تساعدك في العثور على العقارات المناسبة لميزانيتك واحتياجاتك ، لما لها من تاريخ مشرف في مجال العقارات في دولة الإمارات.
- التأكد من صحة الأوراق الأوراق المتعلقة بالعقار، بما في ذلك سند الملكية والترخيص والتأكد من خلوّها من أيّ مشاكل قانونية.
- تقييم العقار من قبل خبير مختص للتأكد من حالته وسعره العادل.
- لا تتردد في التفاوض على السعر مع البائع للحصول على أفضل صفقة ممكنة.
- تأكد من استخدام عقود موثقة من قبل محامٍ مختص لضمان حقوقك.
الأسئلة الشائعة :
ما متوسط أسعار شراء العقارات المفروشة في الشارقة ؟
تختلف متوسط الأسعار اختلافًا كبيرًا اعتمادًا على الموقع وحجم العقار وميزاته كما يلي :
- شقة مفروشة 780 ألف درهم إماراتي.
- فيلا مفروشة 3.3 مليون درهم إماراتي.
- تاون هاوس مفروش 2.07 مليون درهم إماراتي.
كم تبلغ رسوم تسجيل العقار في الشارقة ؟
تختلف الرسوم كما يلي :
- رسوم التسجيل الأساسية: 2% من قيمة العقار.
- رسوم إضافية: 500 درهم إماراتي لإصدار سند الملكية. و 2% من قيمة المساحة الزائدة (إن وجدت).و0.05% من قيمة الرهن العقاري (إن وجد).
- في حالة تبادل عقارات متساوية القيمة: 1% من قيمة كل عقار يدفعها كل طرف.
