إذا كنت ترغب في الإقامة فى دبي، والتعرف على أنواع التأشيرات والإقامات في دبي ،ومزايا الأنواع المختلفة للإقامات ومتطلبات اصدار التأشيرات وشروط الاقامة لرواد الأعمال فعليك بقراءة هذا المقال. ما هي شروط السكن في دبي؟
الأوراق المطلوبة للحصول على السكن في دبي
تختلف الأوراق المطلوبة للحصول على الاقامة وفقا لنوعية التأشيرة اليك الاوراق المطلوب للحصول على الاقامة وفقا لأنواع التأشيرات
- من يحمل تأشيرة الاقامة الذهبية في دبي: لابد من وجود جواز السفر وتأشيرة الإقامة السابقة،وصورة شخصية بخلفية بيضاء، وسند ملكية العقار ويجب ألا يقل عن خمسة مليون درهم ولا يكون مبلغ شراء العقار من قرض والاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات، شهادة حسن السير والسلوك،وكشف حساب بنكي، تأمين صحي معتمد من هيئة الصحة بدبي، فاتورة مرافق.
- من يحمل تأشيرة إقامة الوافدين المتقاعدين: لابد من جواز سفر للمتقدم وعائلته،وقسيمة للزواج،وتأشيرة الإقامة الحالية،وبطاقة الهوية الإماراتية.
- من يحمل تأشيرة الاقامة في دبي من أجل العمل: لابد من توافر أوراق بمقر العمل وهي الرخصة التجارية بطاقة المنشأة وبطاقة عمل الشركة وأوراق خاصة بالعامل مثل جواز السفر وصورة شخصية وشهادة التعليم وتأشيرة الإقامة السابقة وبطاقة الهوية والتأشيرات السياحية وشهادة التأمين الصحي.
- من يحمل تأشيرة إقامة للمستثمرين في الشركات: لابد من توافر أوراق خاصة بالشركة كوجود رخصة تجارية واتفاقية خدمة محلية وبطاقة منشأة وعقد الشراكة قائمة الشركاء، وأوراق خاصة بالمستثمر كوجود جواز سفر وصورة شخصية وكشف حساب بنكي وبطاقة الهوية الإماراتية.
- من يحمل تأشيرة الإقامة لأفراد الأسرة: لابد أن لايقل راتبه عن 3000 درهم إماراتي مضافا إليه قيمة الإيجار الشهري.
- من يحمل تأشيرة الإقامة للخدمة المساعدة: يجب أن يكون القائم بالخدمة ليس من أقارب الكفيل ويجب أن يكون راتب الكفيل لا يقل عن 25000 درهم ويجب أن يكون القائم بالخدمة معه الأوراق الخاصة به سواء جواز السفر،التأشيرة، صورة شخصية، شهادة اللياقة الطبية.
- من يحمل تأشيرة الإقامة المتخصصة: لا تحتاج إلى دفع رسوم الاقامة الذهبية، وهم العلماء المعتمدين من مجلس الإمارات، والعاملون فى مجال الثقافة، والفنون المعتمدين من وزارة الثقافة والمواهب المسجلة لبراءات الاختراع والأطباء والمتخصصين المساهمين في تطوير البحث العلمي والحاصلين على جوائز.
- من يحمل تأشيرة الاقامة للدراسة: لابد من وجود جواز السفر، وصورة شخصية، وإيصال الرسوم الدراسية ، نسخة من التأشيرات الحالية، نسخة من خطاب القبول.
- من يحمل تأشيرة إقامة العمل الافتراضي: لابد من وجود جواز سفر ووثيقة تأمين، خطاب توظيف العمل، الحد الأدنى للراتب 5000 دولار ،كشف راتب شهري،كشف حساب بنكي.
اقرا ايضا: هل من الأفضل الاستثمار في عقار جاهز للسكن أم عقار قيد الإنشاء؟
ست نصائح للعيش في دبي
- لابد من ان يكون جواز السفر ساري لمدة لاتقل عن 6 شهور.
- إذا كنت مقبول بوظيفة جديدة بدبي فلابد من تجهيز الوثائق المطلوبة وملئ النموذج الخاص بها وإجراء الفحص الطبي.
- إذا كنت ممن تحمل فيزا زيارة للبحث عن عمل فلابد ألا تتخطى المدة المحددة بها حتى لا تتعرض لغرامات مالية.
- لابد من تسليم جواز السفر للشركة التى ستعمل بها إذا كان ذلك ضمن متطلبات الحصول على الوظيفة.
- لابد من تحويل رخصة القيادة الخاصة بك إلى رخصة اماراتية حيث ستقوم بالتوجه إلى مركز ترخيص قيادة تابع لهيئة الطرق والمواصلات في دبي ودفع الرسوم المطلوبة.
- تحميل ثلاث تطبيقات هامة هم تطبيق دبي الان لمعرفة الأماكن الجديدة وهو تطبيق للخدمات الحكومية، وتطبيق سالك بهدف تعبئة رصيد الهاتف، وتطبيق مكاني حيث يوفر رقم خاص لكل مبني مما يسهل الاستدلال على الموقع والتنقل بسهولة في حالة الطوارئ وطلب الحصول على مساعدة.
أربع شروط لحجز عقار في دبي
- لابد من الحصول على تأشيرة الإقامة الخاصة بك من صاحب العمل عند حجز العقار.
- عقد الإيجار يكون لمدة عام كامل ويمكن دفعه كامل او تقسيطه على دفعات منتظمة.
- لابد من حجز السكن بالقرب من العمل لتوفير المال.
- لابد من الأخذ بعين الاعتبار قرب السكن من مواقف السيارات .
نصائح لفرش سكنك في دبي
- إذا كان المنزل بحاجة للادوات الكهربائية فهناك العديد من المتاجر التي توفرها بأسعار معقولة منها شرف دي جي او كارفور أو اللولو.
- ويمكن طلب الأدوات الكهربائية من مواقع التسوق عبر الانترنت التسوق من امازون بهدف توفير الوقت والجهد
- وصلات للقابس المسئول عن نقل الطاقة وايضا اجهزة تتناسب مع هذا القابس
قد يهمك: ما هي شروط الاستثمار في دبي للأجانب ؟
أفضل المناطق للسكن في دبي
هناك العديد من الأماكن للسكن في دبي منها قرية جميرا الدائرية، و المرابع العربية، دبي داون تاون، ونخلة جميرا، ذا فيلا، السهول، الفرجان، مدن، داماك هيلز، الينابيع، دبي هيلز استيت، دبي لاند ولكن أشهرها دبي مارينا.
نبذة عن دبي مارينا
هى مدينة لها شهرة محلية وعالمية في السكن والعيش وبها مرافق ترفيهية كما أنها بها موقع استراتيجي على الخليج العربي.
مزايا دبي مارينا
تنوع العقارات حيث يحاط بها نوادي رياضية وترفيهية، وعقارات للتملك الحر مع وجود واجهة مائية جذابة إلى جانب وجود مساحات تجارية وحمامات سباحة ومنطقة مخصصة للعب الأطفال، ما ان التنقل غاية فى السهولة لوجود محطة مترو دبي داماك العقارية ومحطة مترو دبي للسلع المتعددة إلى جانب انتشار محطات الحافلات العامة في جميع ربوع المناطق السكنية.
ومن أشهر الأماكن طلبا للاستئجار في دبي مارينا هي ماسات المارينا، وبرج سكان مارينا، برج الأميرة، بوابة المارينا،ابراج دي أي سي.
اقرأ ايضًا: اسعار العقارات في دبي عام ٢٠٢٤
مزايا وعيوب السكن بإمارة دبي
أولا:مزايا السكن في دبي:
هناك العديد من المزايا للسكن في دبي يمكن إجمالها في النقاط التالية :-
- نمط حياة مريح: لتوفر المرافقة المتنوعة التي تلبي كافة الاحتياجات والبعد عن المدينة المزدحمة .
- وفرة المرافق المشتركة:لسكان المجمع الواحد فيوجد مسابح وصالات ألعاب رياضية مشتركة، وكذلك مسطحات خضراء
- مواقف سيارات : يتناسب مع السكان في الفلل ومنازل تون هاوس
- وجود عقارات بأسعار مناسبة: في مجمعات سكنية متعددة وأكثرها طلبا فى مردف، داماك هيلز2، قرية جميرا الدائرية، ريم، دبي لاند
- الامن على مدار 24 ساعة: لأن أفراد الأمن يتم التناوب بينهم داخل المجمعات السكنية كما أن هناك انظمة متطورة ضد الحريق، والزلازل.
- وفرة المرافق الترفيهية: فهناك انتشار المولات، والمتنزهات العامة للعائلات والأفراد وانتشار المساحات الخضراء.
ثانيًا:عيوب السكن في دبي:
على الرغم من تعدد المزايا للسكن في دبي إلا أن هناك بعض العيوب الطفيفة نذكر منها:-
- هناك مناطق غير مسموح بها بالتملك الحر وتتيح فقط الاستئجار خاصة الفلل فى المجمعات السكنية.
- غالبية الفلل قديمة تخضع للصيانة والتجديد على أحدث طراز معماري
- يفضل لقاطني منطقة جميرا أو مردف أو أم سقيم امتلاك سيارة لصعوبة الوصول إلى محطات مترو دبي
- تفاوت أسعار السلع الغذائية من منطقة لأخرى.
نظام الإقامة في دبي
في أبريل 2022 تم استحداث منظومة متكاملة للإقامات تعود على حامليها بالنفع ومن التحديثات في قانون الإقامة الجديد
- اتاحة اقامة ذهبية لاصحاب الخبرات المهنية والمؤهلات التعليمية، والنوابغ والمواهب والمستثمرين العقاريين، والذين نالوا الموافقة على فكرة مشروع ريادي.
- الإقامة الخضراء للعمال المهرة لمدة خمس سنوات وقابلة للتجديد، وأصحاب العمل الحر، والشركاء في نشاط تجاري
- استحداث تأشيرات دخول بأغراض متعددة، واستكشاف فرص العمل،و فرص تأسيس الأعمال والاستثمار.
شاهد: عقارات للبيع في دبي
الاسئلة الشائعة
كم سعر الإقامة في دبي؟
سعر الاقامة الحرة فترة 6 أشهر تتراوح قيمتها من 400 إلى 1400 درهم اماراتي، أما تصريح العمل الافتراضي حوالي 290 دولار أمريكي.
كم تحتاج شهريا للعيش في دبي؟
تقريبا بالنسبة للفرد من 900 الى 10000 درهم اما الاسرة فقد يصل الى 15000 درهم.
كم تستغرق مدة عمل الإقامة؟
تستغرق في غضون 60 يوما وذلك لإجراء الفحص الطبي وإصدار الهوية وبطاقة العمل وجواز السفر .
ما أنواع تأشيرات الإقامات من أجل العمل في دبي؟
تأشيرة العمل العادية،وتأشيرة الإقامة الخضراء، وتأشيرة عمال الخدمات المساعدة.
هل يمكن الحصول على إقامة في دبي؟
نعم عند الحصول على الإقامة الذهبية.
ما هي شروط الاقامة في دبي؟
استيفاء اوراق الفحص الطبي،جواز سفر،تصديق الشهادات الدراسية.
ما هي أسباب رفض الإقامة في دبي؟
الحصول على حكم جنائي،أو ترحيل صاحب الطلب ، أو وجود مخالفات ضد المتقدم.
