شقق للبيع بالتقسيط هي طريقة ميسّرة تتيح للمشترين امتلاك وحدة سكنية دون الحاجة لدفع المبلغ الكامل مقدمًا. تتيح هذه الطريقة المرونة اللازمة لتوزيع تكلفة العقار على مدى سنوات مريحة، مما يسهل للأفراد والعائلات تحقيق حلمهم بامتلاك منزل يتوافق مع قدراتهم المالية ويضمن استقرارًا سكنيًا واستثماريًا.
🏙️ شقق للبيع بالتقسيط في الشارقة
1. سوق العقارات في الشارقة
يشهد سوق شقق للبيع بالتقسيط في الشارقة نشاطًا ملحوظًا، خاصة في مشاريع مثل الجادة، مويلح، خورفكان، وغيرها. وعلى منصة PropertyFinder، توجد أكثر من 65 عقارًا بنظام التقسيط، بمقدّم أولٍ يتراوح بين 5–10% وفوائد تتراوح بين 0.5–2% ربع سنوي
2. أبرز المشاريع
أ. مشروع همسة – مويلح
-
شقق 3 غرف: المساحة 1,300–1,950 قدم²، الأسعار بين 1.5–1.7 مليون درهم.
-
نظام سداد: 5% دفعة أولى + 2% فائدة ربع سنوية، مع عائد استثماري يصل إلى 13% propertyfinder.ae.
ب. هاوا ريزيدنس – تلال سيتي
-
استوديو من 560,000 درهم، وغرفة وصالة من 732,000 درهم.
-
دفعة أولى 10% وفائدة تقارب 0.5% ربع سنوي
ج. خورفكان
-
شقق 1–3 غرف تبدأ من 607,000 درهم، مع نظام تقسيط مرن
د. مشاريع أخرى – الجادة، سكون 5
-
شقق غرفتين إلى ثلاث غرف بنظام تقسيط جذاب
3. المزايا والاعتبارات
-
التملك الحر متاح للجميع.
-
بيئة عائلية متكاملة: مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية.
-
عوائد إيجارية قوية في حال تأجير الوحدات.
-
مزاحمة سكانية متزايدة وتصاعد عمراني مستمر.
🌆 شقق للبيع بالتقسيط في دبي
1. أنظمة الدفع
في دبي، تتوفر عدة خطط سداد تناسب مستويات متنوعة من الدخل:
-
10/90: 10% مقدم عند توقيع العقد، والباقي بعد التسليم.
-
أنظمة تدريجية مثل 50/50 أو 60/40 خلال البناء.
-
برامج إيجار منتهي بالتمليك
2. المشاريع والمناطق
أ. دبي مارينا
-
استوديوهات تبدأ من 350,000 درهم، وخطط تقسيط تتمدد حتى 5 سنوات casttio.com.
ب. قرية جميرا الدائرية (JVC)
-
غرفة وصالة تبدأ من 422,400 درهم حسب مشروع “Bloom Towers JVC” .
ج. مدينة دبي الرياضية
-
وحدات فندقية بشرفات مسبح، مقدم يبدأ من 1% شهريًا، وتقسيط مرن .
د. واحة دبي للسيليكون
-
عروض على استوديوهات تبدأ من 245,000 درهم مع عائد استثماري يصل إلى 10%
3. المميزات
-
خطط سداد مرنة تمتد إلى 25 سنة.
-
عوائد إيجار جذابة بين 9–10% للشقق الفندقية.
-
إشراف من مطورين موثوقين وخدمات متكاملة.
-
فرص للحصول على إقامة عبر الاستثمار العقاري.
🏢 Casttio Properties – دور الوسيط العقاري
تلعب Casttio Properties دورًا رائدًا في تسهيل عملية الشراء بالتقسيط، كواحدة من أبرز الشركات التي تقدم:
-
قوائم شقق متنوعة في الشارقة ودبي بالتقسيطاستشارات عقارية قانونية وتمويلية مفصلة.
-
دعم في ترتيب التمويل البنكي والتفاوض مع المطورين.
-
متابعة كافة الإجراءات القانونية والإدارية حتى التسليم.
على موقعهم، تجد دليلًا شاملًا لشراء شقق بالتقسيط في دبي ، وعروض متميزة في الشارقة لمختلف الأحياء .
📊 مقارنة سريعة بين البيع بالتقسيط في الشارقة ودبي
| المعيار | الشارقة | دبي |
|---|---|---|
| السعر الابتدائي | من 560,000 درهم لاستوديو | من 350,000 درهم لاستوديو |
| دفعة أولى | 5–10% | 5–20% حسب الخطة |
| فترة السداد | 5–10 سنوات، فائدة 0.5–2% | حتى 25 سنة، حسب النظام |
| العائد الاستثماري | حتى 13% في مشاريع الشارقة | 9–10% في دبي الفندقية |
| البيئة | هادئة ومناسبة للعائلات | نشطة، استثمارية، سياحية |
✅ خطوات واضحة قبل اتخاذ القرار
-
حدد ميزانيتك الشهرية والمبلغ المتاح لكل دفعة.
-
اختر المنطقة بناءً على الخدمات وقربة من المدارس أو المواصلات.
-
قارن بين خطط السداد، العوائد، والفوائد.
-
راجع العقد مع مختص (محامٍ أو وسيط موثوق).
-
تحقق من العروض البنكية وتمويلها.
-
زر المشاريع وقيّم التشطيب والخدمات.
-
أكمل الإجراءات: توقيع العقد، دفع الدفعة الأولى، تسجيل العقار.
-
تابع الأقساط بانتظام وتحقق من أي رسوم إضافية.
-
ضع استراتيجية: سكن أو استثمار (تأجير/إعادة بيع).
💡 نصائح احترافية
-
تحقق من المطورين وسمعتهم السابقة.
-
احسب التكلفة النهائية شاملة جميع الرسوم والعمولات.
-
حافظ على فرصة التأجير المؤقت أثناء البناء.
-
تحقق من بنود العقد خاصة التأخير والضمانات.
-
استغل فترات الركود للحصول على عروض أفضل.
-
اختر مشروعًا قريبًا من الاستلام لتفادي تقلب الأسعار.
شقق للبيع بالتقسيط هي خيار استراتيجي للتملك دون ضغط مالي فوري. تقدم الشارقة خيارات بأسعار معقولة وعوائد قوية، بينما تمنح دبي فرصًا استثمارية أوسع وخطط سداد طويلة الأجل. الوسيط المناسب مثل Casttio Properties يسهل الرحلة بالكامل—from البحث للتمويل وحتى التسليم.
