شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط – دليلك المتكامل

شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط

تمثل فرصة ذهبية لكل من يبحث عن التملك العقاري ضمن بيئة ساحلية بهوية سياحية واستثمارية متنامية، دون الحاجة لدفع كامل قيمة العقار دفعة واحدة. هذا الدليل يغطي:

• نظرة على السوق العقاري بالتقسيط في رأس الخيمة

• مشاريع مميزة وخطط دفع متنوعة

• دور “Casttio Properties” كوسيط عقاري

• فرْص استثمارية وقانونية

• نصائح عملية قبل الشراء

🌟 1. واقع السوق: شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط

حتى وقتنا هذا، تقدم منصات كـBayut وProperty Finder الكثير من عقارات “رأس الخيمة” بنظام التقسيط:

• Bayut يعرض شقق شاملة خطط تقسيط بمناطق الجزيرة المرجان، ميناء العرب وغيرها، بأسعار تبدأ من حوالي 1.65 مليون درهم

• Property Finder يعرض أكثر من 100 عقار “شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط” تشمل غرف وصالة إلى ثلاث غرف، وأنظمة دفع مثل 50/50 أو تقسيم حسب تسليم المشروع .

• Dubizzle يضيف أكثر من 140 إعلان لعقارات نفس الفئة، مع دفعات أولى من 20% وتقسيط لفترات ما بعد التسليم

هذا يوضح تنوع الخيارات، من شقق مطلة على البحر إلى وحدات في قلب المشاريع الجديدة.

🏗️ 2. أبرز المشاريع والعروض

شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط تجدها في عدة مشاريع رائدة:

أ. جزيرة المرجان

• شقق غرفتين إلى ثلاث غرف بأسعار تبدأ من 2.85 مليون درهم

• خطط دفع: 10% مقدم، 40% أثناء البناء، و50% بعد التسليم

• بعض المشاريع تشمل خصومات 10% أو عائد استثمار يبلغ 20%

ب. ميناء العرب / كيب حياة

• شقق مع إطلالات على البحر والكازينو، تبدأ من 1.5–2.5 مليون درهم

• سداد على 5 سنوات بعد التسليم، بدون عمولة وربما بدون فائدة إضافية

ج. بيلاجيا وشقق الفئة الوسطى

• عروض بأسعار من 1.93 إلى 3.2 مليون درهم، مع خطط تقسيط مرنة تصل حتى 20% دفعة أولى

🤝 3. Casttio Properties – شريكك العقاري

Casttio Properties تُعد من أبرز الشركات التي تدعم تجربة شراء شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط:

• تعرض عروضًا سكنية وتجارية للتقسيط داخل الإمارة وخارجها casttio.com+1propertyfinder.ae+1.

• تقدم خدمة استشارية وتمويلية كاملة، وتدير العلاقة بين المشتري والمطور بدقة وشفافية.

• مواردها تشمل مواقع، صور، مخططات، وخطط دفع موثقة وسهلة الوصول عبر موقعها .

إذا كنت تبحث عن شقة بنظام تقسيط وتحتاج إلى وسيط موثوق، يعتبر التواصل مع Casttio خطوة ذكية.

🏢 4. أنواع الشقق وخطط الدفع

شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط متنوعة حسب المساحة والتصميم، وتشمل:

• استوديوهات وغرف وصالة: بأسعار تبدأ من ≈1.6 مليون درهم في المرجان وتقسيم 60/40.

• شقق غرفتين/ثلاث غرف: ضمن مشاريع بورتو العرب وكيب حياة، بأسعار تتراوح من 2.5 إلى 4 مليون درهم.

• بنتهاوس ودوبلكس: ضمن مشاريع فاخرة مطلة على البحر أو الخدمات، بأسعار تتجاوز 5 مليون درهم

خطط الدفع غالبًا تشمل:

1. 20% بدفعة أولى

2. 30–50% على فترات البناء

3. الباقي بعد التسليم عبر سنوات (3–5 سنوات)

ويتم في بعض المشاريع مثل مجمع “كيب حياة” ربط الدفع بالتأجير لفترة ما قبل التسليم.

💡 5. القوانين والتملك الأجنبي

يمكن للوافدين تملك شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط في مناطق محددة مثل المرجان، ميناء العرب والعنصر البحري، ضمن نظام التملك الحر.

تميز رأس الخيمة بتسهيلات قانونية مقارنة بباقي الإمارات، وتوثيق واضح للعقود ويغطي الدفع بالنظام والعائدات.

💰 6. الجدوى الاستثمارية

• عوائد تأجيرية تتراوح بين 7–10% في مشاريع المطلة على البحر

• ارتفاع استقرار العوائد والفائدة من دفع أقساط بدلاً من الرهن البنكي يجعل “شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط” خيارًا مستثمرًا جذابًا.

• نمو القطاع السياحي يعزز الطلب على الوحدات الفندقية والاستثمارية في جزيرة المرجان وميناء العرب.

✅ 7. نصائح للشراء

1. حصر الميزانية: قرّر ما يصل إلى مقدم 20–30% من سعر الوحدة.

2. اختيار المشروع: المرجان أو ميناء العرب مناسب للاستثمار بفضل البنية التحتية.

3. اقرا العقد بدقة: خاصة شروط الدفع، التأخير، والضمانات.

4. استشر Casttio Properties لدعم الإجراءات القانونية والعقود.

5. خطط لسداد الأقساط لطفًا من التأخير والرسوم.

6. افحص الوحدة شخصيًا قبل إيداع أي دفعة: الجودة، الخدمات، وتصميم المشروع.

7. تحقق من نظام التملك الحر (Freehold) لغير الإماراتيين.

8. احسب العوائد للإيجار قبل الشراء: صافي الدخل السنوي ÷ الاستثمار.

• شقق للبيع في راس الخيمة بالتقسيط توفر مرونة مالية والتملّك المبسط بدون علاوة البنك أو القرض.

• تتراوح الأسعار بين 1.6 إلى 5 مليون درهم حسب النوع والموقع.

• Casttio Properties تسهّل إمكانية الشراء من خلال الوساطة التقنية والقانونية.

• العوائد الإيجارية تلقى دعمًا واضحًا في المناطق السياحية عند العائد على الاستثمار.