عندما يتعلق الأمر بالعقارات من فلل و شقق للبيع في الامارات العربية المتحدة، لا شك أن دبي تبرز كواحدة من أبرز الوجهات السكنية و الاستثمارية في داخل الامارات المتحدة. تتوافر مجموعة واسعة من الشقق للبيع بدبي، تتنوع في التصاميم والأسعار والمناطق. في هذا المقال، سنلقي نظرة عامة على أنواع الشقق المتاحة والمناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في دبي وايضا التمويل العقاري في دبي.
اطلع ايضًا على: فلل جاهزة للبيع في دبي بالتقسيط
شقق للبيع في الامارات العربية المتحدة
تتراوح أنواع الشقق في دبي بين الشقق الفاخرة في الأبراج السكنية والشقق ذات التصميم المعماري الحديث والشقق الميسورة التكلفة في المجمعات السكنية المتوسطة. وفيما يلي بعض الأنواع الشائعة للشقق في دبي:
الشقق الاستوديو في الامارات
تُعد الشقق الاستوديو خيارًا شائعًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة صغيرة وأسلوب حياة مريح. تحتوي هذه الشقق عادةً على غرفة نوم واحدة متكاملة مع منطقة معيشة ومطبخ مدمج. قد تكون هذه الشقق متوفرة في أبراج سكنية فاخرة أو مجمعات سكنية متكاملة.
الشقق ذات غرفتي نوم
تمثل هذه الشقق الخيار الأكثر شيوعًا للأزواج الشباب أو الأسر الصغيرة. تتميز بتصاميمها العصرية والمساحات الجيدة التي تشمل غرفتي نوم مستقلتين وحمامات متعددة ومساحات معيشة مريحة ومطابخ مجهزة تجهيزًا كاملاً. توجد هذه الشقق في معظم المناطق السكنية في دبي.
اطلع ايضا على: شراء شقق فندقية في دبي
الشقق ذات ثلاث غرف نوم أو أكثر
إذا كنت تبحث عن مساحة أكبر للعيش فيها أو لتلبية احتياجات عائلتك المتنامية، فإن الشقق ذات ثلاث غرف نوم أو أكثر هي الخيار المثالي. تتمتع هذه الشقق بمساحات وفيرة وغالبًا ما تتضمن حمامات خاصة بكل غرفة نوم ومناطق معيشة فسيحة وايضا شرفات خاصة.
يمكن العثور على هذه الشقق للبيع في دبي بأبراج السكن الفاخرة والمجمعات السكنية الحصرية في دبي.
شراء الشقق في دبي بالمناطق الأكثر طلبًا
يمكنك الاطلاع على: مناطق التملك الحر في دبي للمقيمين والأجانب
بالنسبة للمناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في دبي، فإن المناطق التالية تشهد نشاطًا عقاريًا حيويًا وطلبًا عاليًا:
- Downtown Dubai: تعتبر وسط المدينة من أبرز المناطق في دبي، حيث تتواجد أبراج السكن الفاخرة مثل برج خليفة وبرج العرب، بالإضافة إلى وجود مجمعات تجارية ومطاعم ووسائل راحة أخرى.
- Dubai Marina: تعتبر منطقة مارينا دبي من أكثر المناطق المفضلة لشراء الشقق، حيث تتميز بإطلالتها الرائعة على المياه ووجود المرافق البحرية والمطاعم الراقية.
- Jumeirah Beach Residence (JBR): توفر جميرا بيتش ريزيدنس إطلالة خلابة على البحر العربي وشاطئ رملي طويل، وتحتوي على شقق فاخرة وخدمات متكاملة.
- Business Bay: تعتبر منطقة الخليج التجاري وجهة استثمارية متنامية، حيث توفر فرصًا لشراء الشقق الفاخرة بأسعار مناسبة.
متوسط أسعار الشقق في دبي
تعد دبي الإمارة المثالية لشراء الشقق و الفلل لغايات الاستثمار، وذلك بسبب زيادة نسبة المقيمين وبلوغ متوسط العائد على الاستثمار إلى 7%. وفيما يتعلق بشقق الاستوديو، حققت واحة دبي للسيليكون نسبة عائد على الاستثمار وصلت إلى 10%. تلتها كلاً من مدينة دبي الرياضية وأرجان ودائرة قرية الجميرا بنسبة 9%. أما منطقة المدينة العالمية فتبوأت النسبة الأعلى للعوائد الربحية للشقق ذات غرفة النوم الواحدة والتي وصلت إلى 10%.
أما بالنسبة للأسعار، فتبدأ شقق الاستوديو في دبي من 215,000 درهم إماراتي، في حين تبدأ أسعار الشقق بحجم غرفة نوم واحدة من 245,000 درهم إماراتي. أما بالنسبة للشقق المؤلفة من 3 غرف نوم في دبي، فتبدأ أسعارها من حوالي 500,000 درهم إماراتي. ويمكن الحصول على شقق للبيع في دبي بحجم 4 غرف نوم وبسعر يبدأ من 1,700,000 درهم إماراتي.
تلك الأسعار هي مجرد تقديرات وتخضع للتغيرات وتفاوتات السوق العقاري.
أسلوب الحياة في دبي
- التنوع الثقافي: تعد دبي مدينة متعددة الثقافات حيث يعيش فيها سكان من مختلف الجنسيات والثقافات. يتيح هذا التنوع الثقافي للسكان فرصة للاستمتاع بتجارب وتجارب مختلفة من حيث المطاعم والمهرجانات والفعاليات الثقافية.
- الترفيه: تعتبر دبي وجهة فاخرة وتضم العديد من الفنادق الفاخرة والمطاعم الراقية والمراكز التجارية والمراكز الترفيهية المتنوعة. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة مثل السفاري في الصحراء وركوب الألعاب المائية والغوص والجولف والرحلات البحرية.
- الحياة العائلية: توفر دبي بيئة مثالية للحياة العائلية، حيث توجد العديد من المدارس الدولية المرموقة والمناطق السكنية الآمنة والمجتمعات المخططة بشكل جيد. كما تتوفر العديد من المرافق والمنتزهات والحدائق التي توفر الفرص للترفيه والاسترخاء للأسر.
- الرياضة والنشاط البدني: تحظى دبي بمنشآت رياضية عالمية المستوى ومراكز لياقة بدنية حديثة، مما يمكن السكان من ممارسة مختلف أنواع الرياضات والأنشطة البدنية.
قد يهمك: فلل للبيع في دبي الخوانيج
هل يتوفر تمويل عقاري بنسبة 100% في الإمارات؟
- الجهة التمويلية: يمكن أن تختلف شروط التمويل بين البنوك والمؤسسات المالية المختلفة. بعض البنوك والمؤسسات المالية قد تقدم تمويلًا يغطي 100٪ من تكلفة العقار، بينما قد تتطلب البعض الآخر دفعة أولى تصل إلى 20٪ أو أكثر.
- القيمة العقارية: قد يتطلب الحصول على تمويل بنسبة 100٪ تقييمًا للعقار من قبل الجهة التمويلية. إذا كانت قيمة العقار تعادل أو تفوق المبلغ المطلوب للتمويل، فقد يكون من الممكن الحصول على تمويل بنسبة 100٪.
- السمعة الائتمانية: قد يؤثر تاريخ الائتمان الشخصي على إمكانية الحصول على تمويل بنسبة 100٪. إذا كان لديك سجل ائتماني جيد وتاريخ سداد قروضك السابقة ممتاز، فقد يزيد ذلك من فرصك في الحصول على تمويل بنسبة 100٪.
بنوك التمويل العقاري في الامارات العربية المتحدة
- بنك الإمارات دبي الوطني (Emirates NBD): يعتبر أحد أكبر البنوك في الإمارات العربية المتحدة ويوفر خدمات التمويل العقاري للعملاء الراغبين في شراء شقق أو فيلات أو أراضي في دبي.
- بنك دبي الإسلامي (Dubai Islamic Bank): يعتبر أحد البنوك الرائدة في مجال التمويل الإسلامي في الإمارات العربية المتحدة، ويقدم خيارات تمويل عقاري متوافقة مع الشريعة الإسلامية.
- بنك الإمارات العربية المتحدة (United Arab Bank): يوفر خدمات التمويل العقاري للعملاء الراغبين في شراء عقارات في دبي، ويقدم حلولًا متنوعة ومرونة في السداد.
- بنك أبوظبي الأول (First Abu Dhabi Bank): يعد أحد أكبر البنوك في المنطقة ويقدم خدمات التمويل العقاري للعملاء الذين يرغبون في شراء عقارات في دبي.
- بنك الإمارات للتنمية (Emirates Development Bank): يعتبر هذا البنك منصة حكومية تهدف إلى تمويل المشاريع العقارية وتوفير حلول تمويلية للمشترين.
في النهاية يقدم كاستيو خيارات فريدة من شقق للبيع في الامارات العربية المتحده تناسب احتياجاتك تواصل معنا وتعرف على المزيد
