ما هي خطوات تشطيبات الشقق في الإمارات؟

ما هي خطوات تشطيبات الشقق في الإمارات

يُعدّ تشطيب الشقة من أهم المراحل التي تُشغل بال الكثيرين، فمع كثرة الخيارات والتفاصيل، قد يُصبح الأمر مربكًا، خاصةً عندما لا تعرف من أين تبدأ.ولذلك، أعددنا لك هذا المقال ، الذي سيزوّدك بالكثير من المعلومات عن خطوات تشطيبات الشقق في الإمارات .  

ما هي خطوات تشطيبات الشقق في الإمارات

تتطلب عملية تشطيب شقة جديد أو تجديد شقة قديمة خطوات متتالية تضمن إنجاز العمل بدقة وكفاءة. ونقدم لك هنا 6 مراحل أساسية تشكل خطة عمل متكاملة :

أولًا : أعمال الكهرباء:  

تعتبر أعمال الكهرباء الأساس الذي تبنى عليه باقي مراحل تشطيب الشقة ويتم ذلك من خلال :

  • تحديد نقاط التغذية : يتم حفر مسارات مُنظمة في الحوائط والأسقف وفقًا للرسوم الهندسية، مع تحديد جميع نقاط الكهرباء التي تحتاج إلى تغذية.
  • تحديد أماكن المكونات الرئيسية : يتم تحديد مكان العداد خارج الشقة، ومكان لوحة المفاتيح داخلها، بالإضافة إلى أماكن البراويز ومفاتيح الإضاءة لكل غرفة.
  • تثبيت وحدات الإضاءة : يتم تحديد أماكن النجف ووحدات الإضاءة الثابتة بدقة لضمان توزيع إضاءة مثالي.
  • تركيب الخراطيم: يتم رمي الخراطيم في أماكن التكسير السابقة وتثبيتها بالمونة والحصى لضمان ثباتها ومتانتها.
  • تثبيت علب الماجيك: يتم تثبيت علب الماجيك في الحائط مع عمل محارة حولها، مع مراعاة توازنها بحيث لا تكون بارزة أو غاطسة بشكلٍ يُعيق عملها.
  • تدكيك الأسلاك: يتم تدكيك الأسلاك داخل الخراطيم في الحوائط والأسقف لضمان حمايتها من التلف.
  • تركيب البرايز في أماكن مناسبة تلبي احتياجاتك وتضمن سهولة استخدام الأجهزة المختلفة.

قد يهمك:  ما هي أفضل وأشهر المطاعم العالمية في دبي

ثانيًا : أعمال السباكة :

من أهم الأعمال التي يجب الانتباه إليها أثناء تشطيب الشقة ، وذلك لأنها تُشكل عنصرًا أساسيًا في المبنى وفيها :

  • تحديد أماكن قاعدة الحمام والحوض والبانيو/الجاكوزي في كل حمام.
  • تحديد مكان الحوض في المطبخ.
  • تحديد مكان تصريف غسالة الملابس وغسالة الأطباق.
  • مراعاة تركيب صنبور خدمة للضروريات.
  • تحديد نوع قاعدة الحمام (معلقة أو عادية) قبل البدء في تركيب السباكة.
  • حفر مسارات مواسير التغذية والصرف في الحوائط والأرضيات حسب الأماكن المحددة.
  • تنظيف المساحة من بقايا التكسير.
  • عمل التمديدات داخل دورات المياه.
  • توصيل خط تغذية من السطح إلى كل حمام أو مطبخ على حدة.
  • تثبيت المواسير باستخدام المونة.
  • عمل تمديدات شبكة الصرف الصحي والمجاري.
  • عزل الحمامات ضروري لمنع تسرب المياه.
  • اختبار العزل قبل البدء في المراحل التالية.

 ملاحظة هامة جدا ينصح بتأجيل شراء مواد تشطيب الحمامات حتى المراحل الأخيرة من عملية التشطيب، وذلك بعد الانتهاء من دهان الجدران وتركيب الأرضيات. تأتي هذه الخطوة لحماية المواد من التعرض للكسر أو التلف أثناء العمل في باقي أجزاء الشقة .

أقرأ ايضًا: هل حقًا اسعار الشقق في دبي باهظة الثمن؟

ثالثا : أعمال النجارة : 

تتطلب أعمال النجارة خطوات متعددة وهي :

  • تركيب الحلوق الزفرة على الأبواب والنوافذ والبلكونات، حتى لو كانت مصنوعة من الألوميتال.
  •  تركيب هياكل الأبواب الخشبية وغيرها، مع تأجيل تركيب الأبواب نفسها حتى الانتهاء من أعمال المحارة.
  •  تسكيك بعض الأبواب التي تحتاجها في هذه المرحلة، مثل الباب الرئيسي، مع مراعاة ترك مسافة 10-15 سم لارتفاع السيراميك أو البلاط.
  • تركيب كالون لباب الشقة الرئيسي لضمان الأمان وحفظ أي مستلزمات أو خامات في مراحل التشطيب.
  • من ناحية أنواع الأخشاب المستخدمة في صنع الحلوق الخشبية، يعتبر الخشب الموسكي أفضل نوع، بينما يمكن استخدام الأرو أو العزايزي كبدائل.

بهذه الخطوات الأساسية، يبدأ النجار في تشكيل هيكل النجارة في المنزل، ليتبعها لاحقاً تركيب الأبواب والنوافذ والسلالم وغيرها من العناصر الخشبية.

رابعًا : أعمال المحارة

تُعدّ أعمال المحارة من أهمّ بنود تشطيب الشقة، حيث تُؤثّر بشكلٍ كبير على جودة أعمال الدهانات النهائية. وتشمل هذه المرحلة : 

  • تقسيم الحائط إلى بؤج واوتار.
  • تمحير كل مساحة على حدة.
  • عمل طرطشة الحوائط باستخدام مونة الأسمنت.
  • تُساعد الطرطشة على تثبيت الكرانيش الجبسية، كما تعمل على تثبيت الدهانات النهائية.
  • التأكد من نظافة الحوائط قبل البدء بأعمال المحارة.
  • استخدام مواد عالية الجودة لضمان الحصول على أفضل النتائج.
  • يجب اتباع خطوات التنفيذ بدقة لضمان الحصول على حائط ناعم ومستوٍ.

 خامسا : أعمال العزل : 

يعتبر العزل من أهم الأعمال التي يجب القيام بها في المطابخ والحمامات لحماية الحوائط والأسقف من تسريب المياه ، ولنجاح عملية العزل لابد من  : 

  • تنظيف الحمامات قبل البدء بعملية العزل.
  • اختيار نوع العزل  سواء كان من  لفائف البيتومين أو الأنسومات والتي  تُستخدم على الساخن أو العزل الأسمنتي بالدهان والذي  يُستخدم على وجهين متعامدين أو كلاهما.
  • عمل رقبة الزجاجة في التقاطع بين الحوائط و الأرضيات من الأسمنت.
  • اختبار العزل ويتم ذلك عن طريق : وضع مياه في الحمام وتركها لمدة 48 ساعة ، ومراقبة معدل نقص المياه ، وفي حالة النقص الكبير، يدل ذلك على تسريب العزل ، كما يجب مراقبة الحوائط الخارجية وسقف الدور السفلى للبحث عن أثر المياه وفي حالة وجود آثار المياه، يجب إعادة العزل مرة أخرى.

سادسا : أعمال الأرضيات :

من أهم مراحل التشطيب فهي تُضفي عليه لمسة جمالية مميزة، وتُحافظ على نظافته وسلامته ، وفيها  يتم تركيب البلاط في جميع الغرف والصالات والممرات ويمكن اختيار نوع البلاط حسب الميزانية والذوق والتصميم (سيراميك، رخام، باركيه، بورسلين). وعمل اللياسة لارضية الحمامات والمطابخ في الدور الأول والأسطح. والعزل المائي بعد اللياسة واختباره قبل التبليط. وكذلك  تبليط الحمامات والمطابخ بنزول عن مستوى بلاط الغرف بـ 2 سم.

الاسئلة الشائعة : 

كيف تحصل على تشطيبات مثالية في شقتك ؟

يتم ذلك من خلال ما يلي :

  • استلم شقتك بدون أي تشطيبات (  على العظم ) .
  • اختار أفضل الخامات والمواد و تأكد من جودتها ومصدرها بنفسك.
  • تعاقد مع أفضل المقاولين أو المهندسين  : حدد من ينفذ رؤيتك بدقة وكفاءة مع الحرص على الإشراف والمتابعة الفنية و تعاون مع مهندس مختص لضمان أعلى مستويات الجودة
  • استمع إلى توصيات المهندسين ومصممي الديكور، لكن لا تتردد في طرح أسئلتك وتحديد احتياجاتك.

ما أهمية وجود مهندس للاشراف على تشطيب شقتك ؟

يضمن لك  تنفيذ الأعمال بالطريقة الصحيحة وتجنب أخطاء ومشاكل التنفيذ و توفير المال والجهد.

من الافضل في تشطيب الشقق  شركات التشطيب أم المقاولين؟

إذا كنت تبحث عن جودة العمل  وكنت على استعداد لدفع المزيد، فإن شركات التشطيب هي الخيار الأفضل.أما 

إذا كنت تريد تكلفة أقل ، فإن المقاولين هم الخيار الأفضل.

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن